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                媒体:粤颁布《指导意见》加快推动“三旧”改造 创新创【业载体用地成本进一步降低

                时间 : 2019-09-05 09:17:55 来源 : 南〒方日报网络版 【字体: 【打印】

                点◆击查看文件:广东省人民政府关于深化◆改革加快推◆动“三旧”改造促进高质量发展的∴指导意见

                  近日,我省颁布《关于深化改幸运快三官网开奖网站革加快推动“三旧”改造彩票江苏快三官网促进高质量发展的指导意见》(下称《指导意见》),全面推进土地供给侧结构性改革,优化“三旧”改造市场↘化运作机制,加快推动“三旧”改造取得突破性进展。

                  《指导意见》聚焦“三旧”改造入库门槛幸运快三计划单双高、规划调整难、税▲费负担重、土地征拆难规划卐调整难〇、审批门槛高、税费负幸运快3开奖结果查询江苏担重、土地征拆难等重点难点堵点问题,提出包括创新规划管江苏快三综合走势版理制度、支持整体连片改造、强化倒逼促改措施等在内▃的19条针对性的改◥革措施。《指导意见》自9月30日起施行,有效期5年。

                  加大对教福彩幸运快三开奖结果育︼、医疗等公益稳定的快三平台性项目支持力度

                  据了解,我省在全国率先开展“三旧”改造工作,在盘活存量土▲地资源、保障经济社▼会发展方面发挥了积极作用,为国家建立城镇低效用々地再开发制度提供了“广东经验”。加快推动“三旧”改造,有利于我省全面推动土地供给侧结构性改革、促进高质量发展,也将助力粤港澳大湾区建设世界〖级城市群。

                  《指导意见》提出,要创新规划管理制度,与现行规划制度ξ 充分衔接,允许编制“三旧”改造单元规划作为项目实施依据,推动解决修改控制性详细规划程序快三网站平台投注复杂、耗时长的问题;同时优化『建设用地规模调节机制,适当放宽规划修改门】槛,推动解决部分用地因不符合规划而无法实◇施改造的问题。

                  在创新审查报批机制方面,优化标图建库审幸运快三app下载查要求,适当降低改造地○块入库要求,加大对教育、医疗、养老、体育等公益性项目↓的支持力度,扩大“三旧”改造政策受惠面。

                  与此同时,简化“三旧”用地报批幸运快3手续,优化微改造项目涉及规划、用地、建设、消防、商事登记等行政审批手续办理〓流程,提高审批效率。

                  此外,推行区域评估制∩度,单个改造项目办理压覆重要矿产资源、节能、环境影响、地质灾江苏快三每天多少期害危险性、地震安◤全性等相关评估所需时间将进一步缩减。

                  减轻改造项目◢税收负担

                  此次颁布的《指导意见》在整体连片改造江苏快三大小怎么赔、降低用地成本、优化利益分配等╱关键问题上推出了系列支持举■措。

                  在支持整体连∞片改造方面,《指导意见》明确支持旧城幸运快三最准人工计划镇、旧村庄整体改造、集体和国有建设用地混合改造和福彩快三怎么玩稳赚土地置换后连片ㄨ改造。针对→旧城镇、旧村庄改造项目拆迁成≡本高、利益难平衡江苏快三开奖结果查询的问题,允许通过政府补助、异地安置、容积率异地补偿等方式进行区域平衡。允许通过搭配改∏造、混合改造、置换改造等多种方式,实现Ψ地块规则化和地块合并,促进改造成本与收益平衡。

                  在支持降低用江苏快三精准计划地成本方面,《指导意见》提出要采取多◎种地价计收方式。“三旧”改造供地可以单宗或区片土↙地市场评估价●为基础,综合考虑改造主体承担的拆迁安置费用、移交给政彩神8app官方网站登录府的公益性用地及物业等因素确定政府应收地价款。

                  值得关∏注的是,《指导意见》还提出,我省@将进一步利用“三旧”用地建设创新创业」载体,按科教用地或工业用地用途供地,并实行差别化地价,降低幸运快三是什么彩票其用地成本,支持科技创新和实体经济发展。

                  在支持优化◣利益分配方面,一方面,我省将实行土地增值税补助政策,自本年度江苏快三在线投注平台下载起,各地级以上市“三旧”改造项目所产生的土地增值幸运快三平台税收入(全口径)较↓上一年度增长超过8%的部分,由省按30%的比例核定补助该市。另一方面,加大对“工改工”及公ω益性项目奖补力度,对村级工业园改造、“工改工”项目和增加绿最精准的江苏快三网页地、体育公园、历史文物保护≡等公益性改造项目实施奖补。

                  此外,改造项目税收负担江苏快三开奖多久一次也将进一步降低∞。同一项目原多个权利主︼体通过权益转移形成单一主体承担拆迁改造工作的,属于政江苏快三全天计划表府征收(收回)房产、土地并出让的行为,可按相关税收政☉策办理。

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