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                只认面积不∩看价 深圳调整普通商品住房标准

                时间 : 2019-11-12 09:08:11 来源 : 南方日报网络∑ 版 【字体: 【打印】

                  “双十一”期间,深圳市民获得购房政策〓“大礼包”。自11月11日起,宗地容ㄨ积率1.0以上且房╲屋建筑面积144平方米】以下的商品房均被视为普通商品住房,而个人购买这样满两年≡的住宅将不需♀再缴纳增值税。深圳市住房和建设〓局强调,这幸运快三平台5分钟开奖是在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的Ψ”定位下,落实国家减税←降费精神,充分考虑普通居民家庭合理住房消ぷ费而采取的一项举措。

                  11月11日,深圳市住房和建设局官方表示,日前,深圳市将普通商品住房标准调整为:宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。

                  深圳市此前执行的普通商品住房标准于2015年9月实施,至今已经有幸运快3是哪个APP有4年未调整。按照老¤标准〒,深圳十区的普通住房需满足三个指标条件:分别是容⌒ 积率、面积、总价。其中,罗湖福彩快三投注平台下载总价超390万元、福田超470万元、南山超490万元、盐田超330万元、宝安超360万元、龙华超320万元、龙岗超280万元、光明超250万元、坪山超200万元、大鹏超230万元的房子,即使满足建筑容积率在1.0以上,且单套住房套内建筑面卐积120平方米以下或者单套住房建筑面积上海快三平台官网144平方米以下两项条件,也被认定为“非普通◆住宅”,需要按照“豪宅税”标准交税。

                  随着房地产市场形势的变化,该普通商〗品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配幸运快三彩票开奖查询。目前,市场上大量中小户↘型住房交易需要缴纳增值税,这无疑加重了普通居∏民家庭刚需购买住房的负担。

                  调整后可以节约多少税费?以一套南山满两年的二手房为例,假设原Ψ 来市场登记价是300万元,现在市场行情是1000万元。旧政策下是单套房总◎价490万元以上就能买河南快三平台app下载是豪宅,就要征收5%的增值税,大约是35万元。而在新政策实施后,只要这套房子建筑面▃积在144平方米以下、小区↓容积率在1.0以上、业主持证满两年,这35万元就不需要缴纳了。

                  深圳『市住房和建设局还表示,近两年来,政府有关部门收到很多群众∞的反映,要求调◥整普通商品住房标准,保障刚需购房。经过充分研究,深圳市对普通商ζ 品住房标准进行调整,将有█利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房☉成本,满足合理住房需求。

                  深圳市住房和建设局特别强调说明,此次调整普通住房▼标准,并不影响深圳◇市房地产调控政策。深圳市仍然严格≡执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政快三平台策,“稳地价、稳房价、稳预期”工作︽仍在有条不紊地推进中。此外,房地产发展长效机制工作∮也在加快推进,未来深〖圳将通过住房制度深化改革,大力发展住幸运快3平台网址房租赁市场,综合运用土地、金融、税收、立法◣等手段,持∩续完善房地产调控措施,继续遏制投●机炒作行为,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

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