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                只认◥面积不看价 深圳调整普通商品住〇房标准

                时间 : 2019-11-12 09:08:11 来源 : 南方日报网络版 【字体: 【打印】

                  “双十一”期间,深圳市民获得购房政策“大礼包”。自11月11日起,宗快三投注平台哪个好地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下▓▲的商品房均被视为普通商品住房,而个人购买这样满两年的住宅将不需再缴纳增值税。深圳市住房和建设局强调,这是在坚持“房子是用来住的,不是↑用来炒的”定位下,落实国家幸运快3开奖官网查询减税降费精神,充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。

                  11月11日,深圳市住房和建设局官方表〒示,日前,深圳市将普通商品住房标准调整为:宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。

                  深圳市此前执行的普通商品住房标准于2015年9月实施,至今已经有Ψ4年未调整。按照老标卐准,深圳十区的普通住房需满足三个指标条件:分别是容积率、面积、总价。其中,罗湖总价超390万元、福田超470万元、南山超490万元、盐田超330万元、宝安超360万元、龙华超320万元、龙岗超280万元、光明超250万元、坪山超200万元、大鹏超230万元的◆房子,即使满足建筑容幸运快三最新开奖号码积率在1.0以上,且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米︼以下两项条件,也被认定为“非普⌒通住宅”,需要按照“豪宅税”标准交税。

                  随着房地产市场形势的变化,该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前,市场上大量中小户型住房交易▽需要缴纳增值税,这无疑加江苏快三官网开奖直播重了普通居民家庭刚需购买住房的负担。

                  调整↑后可以节约多少税费?以一套南山满两年的二手▃房为例,假设原来市场登记价是300万元,现在市场行情↓是1000万元。旧政策下是单套房总价490万元以上就是豪宅,就要征收5%的增值税,大约是35万元。而在新政策实施后,只要这套房子∞建筑面积在144平方米以下、小区容积率在1.0以上、业主持证满两年,这35万元就不需要缴∏纳了。

                  深圳市住房和建设局还表示,近两年来,政府有关部门收到☉很多群众的反映,要求调整普通商幸运快三网站多少品住房标准,保障刚需购房。经过充分研究,深圳市Ψ对普通商品住房标准进行调整,将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低快三网站平台刚需购房成本,满足合理住房需求。

                  深圳市住房和建设局特别强调说明,此次调整普通住房︽标准,并不影响深圳市房地产调控政策。深圳〖市仍然严格执行2016年以来的限◎购、限贷、限售、限价等政策,“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊地推进中。此外,房地产发展长效机制工作∩也在加快推进,未来深圳将通过住房制度深化改革,大力发展住房租赁市场,综︻合运用土地、金融、税收、立法等◣手段,持续完善房地产调控措施,继续遏制投机炒☆作行为,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

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